12月7日这天，金山工业区党工委负责人格外忙。由于第二天就要带队去台湾开展经贸考察活动，并与台湾有关企业围绕前期已经接洽的十多个项目再次对接，并加快推进一批已经在工业区落地的项目。原本约好的采访时段，被各方面准备工作和各方面的访客、来电，分割得不成样子。

等他再从有关金行大酒店项目重新启动建设的会议上抽空出来，已经是午饭时间了。坐定下来，他抱歉地说，“这个项目现在已经有了转机，专题会结束后，我们已经与开发商就金行大酒店重新启动建设达成共识，现在必须抓紧把具体细节问题敲定下来。落实好专题会精神，是我们当前最重要的一项工作，时间不等人啊。”

而该负责人所说的专题会，就是在金山工业区召开的“集中精力抓落实，心无旁骛求发展”区重点区域重点工作系列专题会的第二场。

12月2日上午8点，区四套班子主要领导及有关委办局的负责人便来到金山工业区，实地察看工业区重点推进的产业社区、香樟生态林带、保税区、金行大酒店等项目，专题研究金山工业区建设相关问题，并就金山工业区8个需协调、解决的问题进行协调研究。区委书记杨建荣在会上讲话时强调，金山工业区要加快爬坡式发展进程，努力成为国家级标准的市级工业区，成为金山建设“工业强区”、实现追赶式增长的主战场。

事实上，金山工业区自成立以来就努力朝着“主战场”的目标迈进。

2003年9月，经市政府批准，金山工业区成为全市九家市级工业区之一。尽管是九家工业区中最年轻的“小弟”，但自成立伊始，金山工业区就请来国际著名的新加坡裕廊顾问公司，结合园区产业发展安排，进行高起点的规划设计。以“两轴、两心、两区”为骨架加快建设推进。“两轴”即南北向“S”型道路与东西向朱吕公路;“两心”即园区的主中心和次中心;“两区”即东部标准生产园区和西部研发科技生活配套区。此外还高标准建设道路、电力、供水等“九通一平”基础设施。高标准的规划设计成为金山工业区吸引大项目、好项目落户的重要因素。

去年年初召开的三届区委十次全会和区“两会”明确提出了2010年全区工作的“三个着力点”，第一条就讲到要加大招商引资工作力度，推动产业集聚发展，将工作着力点放到推动金山工业区发展上。“聚焦金山工业区”战略的提出，进一步促进了工业区的提速发展。目前，金山工业区已经形成了生物医药、绿色创意印刷、食品加工、新材料、新能源及节能环保、先进装备及电子信息六大主导产业;今年1至10月，工业区正式签约34个项目，总投资达130亿元。

虽然近两年，金山工业区加快推进发展的成绩斐然，但党工委和管委会却对目前的成绩并不满足。金山工业区党工委负责人说，金山工业区要实现跨越式发展，最关键的所在还是要牢牢抓住创新驱动和转型发展这根主线。

自去年以来，工业区在创新体制机制上做文章，于去年4月成立工业区社区管理中心，主要负责社会事业发展，使发展公司的同志能集中精力发展经济;同时，在发展公司内部也不断创新，根据6大主导产业来设置招商部门，使招商团队更加专业、专注。工业区还狠抓项目开工、竣工，从土地出让、手续办理、施工过程、竣工验收等各个环节加大服务企业的力度，使项目从签约到竣工投产整个过程由原先的平均3年左右缩短至平均15个月左右。

然而，随着招商引资的势头日益走高，形势愈加喜人，金山工业区生活服务配套设施建设相对滞后的问题逐步暴露出来。来访的不少客商为工作方便起见，想在园区附近找家像样的宾馆都不容易;而落户企业的意见也渐渐多了起来，工业区原来也建设了用于职工宿舍及生活配套的便利中心，但原先规划建设的职工宿舍是8人间，现在很多企业更愿意接受的是2人间或4人间。而这些看似无关发展大局的细节问题，竟然也开始成为制约大项目、好项目、外资项目落户的原因之一。他说：“投资商的需求就是对我们的要求，只有满足了他们的需求，才能留得住企业、留得住人才。”

为此，金山工业区本着提升发展生产性服务业和生活型服务业水平，全力提高园区“软实力”的需要，梳理出2011年全力推进的八大功能性配套项目，并将这八大项目规划建设中，需要协调的问题、困难提交到这天召开的专题会上。在提出的问题中，2个是关于产业社区(主中心)的建设，1个是关于金行大酒店重新启动建设，这些项目对于提升金山工业区的生活配套设施、促进产城联动发展都很有意义。其中，产业社区的定位是集居住、文化、生活、工作、娱乐、休闲为一体的区域生活中心，金山工业区将把它建设成为上海规模最大、环境最好、生活成本最低产业社区。

当天召开的专题会，原则上同意金山工业区采用BT模式(利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式)来推动产业社区开发建设。会议还要求区发改委、区规土局、区房地局加快办理有关金行大酒店重新启动建设的审批手续，使酒店的重建尽快启动，确保明年开业……

金山工业区党工委负责人说，区四套班子及各职能部门来工业区协调研讨，帮助我们解决发展中的困难，让我们备感责任重大。这其中，杨建荣书记提出的金山工业区要向着国家级工业区标准努力，更让我感到肩上责任沉甸甸的。自2009年以来，国家工信部启动了“国家新型工业化产业示范基地”评选工作，上海张江高科技园、上海漕河泾新兴技术开发区和上海嘉定汽车产业园区等龙头老大已经获评。接下来，我们就要以这个标准来找差距、下功夫，争取到“十二五”末，达到这个标准……