预测遂宁未来2年房价走势:一千个人就有一千个房价,看谁预测得准 - 【A5】遂宁房产论坛 - 遂州网论坛 - Powered by Discuz!

2023-04-23 10:33:52

地毯
发表于 2011-10-9 08:42:56 只看该作者
4000-5000

只要欧洲不跨,就不会有问题

你要相信收我那么多税的裆的实力

话说,炒房的太多了,我认识的,没几个只有一套房的
9楼
发表于 2011-10-10 20:32:59 只看该作者
决定房价的最重要的三个因素:土地出让成本、管理建安成本、开发商利润。
土地出让这块决定权不在开发商;管理建安成本随CPI增加也会是一路朝上的趋势,只是在某一个区间段内相对稳定而已;能降的就是开发商利润了,但是开发商利润在总体房价中占有的比重不太清楚(估计在15%-30%左右吧),各个不同的企业对利润要求也不一样。
三个因素之外还有就是开发商短期长期借款造成的资金压力。
房价只可能放缓增长,不然你让地方政府和银行情何以堪啊。中国经济讲究的是软着陆,土地出让价格决定了房价可能陡升缺不可能陡降。
而让地方政府降低土地出让价,无异于与虎谋皮!
11楼
发表于 2011-10-16 22:21:56 只看该作者
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