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[楼市杂谈] 预测遂宁未来2年房价走势:一千个人就有一千个房价,看谁预测得准

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楼主
发表于 2011-10-9 02:22:46 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
其他都不说了,每个人都有自己的见解,遂宁未来两年的房价究竟是什么走势,让我们来做个预测,等2年再来看本帖,看我们究竟谁对谁错
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沙发
 楼主| 发表于 2011-10-9 02:25:33 | 只看该作者
我认为只会在2000到3000徘徊,那些现在还贷款买房的人将会成为悲剧
板凳
发表于 2011-10-9 08:30:41 | 只看该作者
我投的3000-4000。. r" b: D9 b- i! C, x! D- H) X
遂宁什么都在涨,按目前遂宁的就这个房价,只要不涨都万幸了
地毯
发表于 2011-10-9 08:42:56 | 只看该作者
4000-5000# D& a# n8 m) r! ?

1 B, X3 P3 ?, i" w, r5 j  Q4 L只要欧洲不跨,就不会有问题
; @/ D8 W3 P- f( P. E! _3 Z& ^& ~5 f* k! q! f, x4 K
你要相信收我那么多税的裆的实力
8 i) k2 S$ B) ?$ j: U- B2 w, c; r  @/ P4 `% v8 ]
话说,炒房的太多了,我认识的,没几个只有一套房的
下水道
发表于 2011-10-9 09:16:18 | 只看该作者
幼稚的不得了,想掉到2000-3000可以说比等火星还难,
6
发表于 2011-10-9 09:23:26 | 只看该作者
最近两年应该会保持
流年似水 发表于 2011-10-9 09:23  最近两年应该会保持
$ s* j2 X0 ], s* O
这个机率很大
8
发表于 2011-10-9 12:19:14 | 只看该作者
看看,不发言
9
发表于 2011-10-10 20:32:59 | 只看该作者
决定房价的最重要的三个因素:土地出让成本、管理建安成本、开发商利润。3 W* Z1 {0 j6 d9 e% h% L
土地出让这块决定权不在开发商;管理建安成本随CPI增加也会是一路朝上的趋势,只是在某一个区间段内相对稳定而已;能降的就是开发商利润了,但是开发商利润在总体房价中占有的比重不太清楚(估计在15%-30%左右吧),各个不同的企业对利润要求也不一样。
, A& _9 G9 ]# k0 \& q三个因素之外还有就是开发商短期长期借款造成的资金压力。" h# {1 _; B" F3 Y0 p
房价只可能放缓增长,不然你让地方政府和银行情何以堪啊。中国经济讲究的是软着陆,土地出让价格决定了房价可能陡升缺不可能陡降。
& P4 A& a* y8 N6 z而让地方政府降低土地出让价,无异于与虎谋皮!
10
发表于 2011-10-12 14:28:17 | 只看该作者
打,打个大西瓜 发表于 2011-10-9 02:25
1 p+ K- |! c, a2 N/ D8 n8 Q- @$ B8 N
                               
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0 [" B2 [1 a' A" M& N3 K( Y9 N6 `
我认为只会在2000到3000徘徊,那些现在还贷款买房的人将会成为悲剧
* I. R$ _2 I" A0 U# o8 x% i3 x+ u. P
不可能.象遂宁这样的小地方,房价只能稳起最合理.如果向下走的趋势成立的话,也只是一个小幅的度,如果超过此程度,恐怕银行就会"心慌"(购房及炒房者都有一个底线,超过此底线,购房者就可能停供).这一轮的调控到明年中期以后,就很难说了,估计有回暧的需要,当然不大可能再回到以前的那种房地产黄金时期了.
11
发表于 2011-10-16 22:21:56 | 只看该作者
{:soso_e100:}:遂宁首家天然藤艺制品店辉煌藤达藤艺健康时尚坊是一家专门从事各类藤制床柜、沙发、各种椅子、茶几、吊篮的定制、销售及维护为一体的专营店。
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12
发表于 2011-10-20 10:40:05 | 只看该作者
我觉得应该是5000――6000范围   看如今成都刚成立了一个新区 双中心发展了  直辖的可能性越来越大  四川的试点划分 在逐步推进  炒作是必然的
13
发表于 2011-10-24 11:39:55 | 只看该作者
5k-6k应该比较合理
14
发表于 2011-10-24 11:40:03 | 只看该作者
5k-6k应该比较合理
15
发表于 2011-11-6 15:21:33 | 只看该作者
我自己感觉遂宁房价应该是保持在4000左右这个水平,不会降太多,当然我也不希望它涨太多了
16
发表于 2011-11-13 20:49:47 | 只看该作者
4-5千
17
发表于 2011-12-7 11:11:41 | 只看该作者
要看党的政策
18
发表于 2011-12-14 18:48:57 | 只看该作者
现在看得上眼的房子,均价是在4000左右吧~( K- D& g3 M! B1 z0 N  ^4 `
2 s( ], ~# S! u  a6 P0 t( q) J4 U! U
再过几年如何就得看政策了
19
发表于 2012-2-25 19:00:33 | 只看该作者
我没选.因为没有那个价格区间.我觉得这两年会维持到4000--5000的样子.
/ t3 L1 [, b% b7 h选低了这个价位的朋友只能说你们没看懂.房地产这东西牵扯的东西太多了.不便细说.
( V( Q/ b/ a+ W. p跌的话几乎不可能.只说两点:1.国家利益、2.同气连枝.7 a+ V. g1 |8 h- J* `9 _
话说回来.我跑过四川很多地方.遂宁目前的房价不算贵.
20
发表于 2012-6-27 12:23:46 | 只看该作者
国家进一步调度未来要下跌.
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