我来分析遂宁第一座五星级写字楼——恒信寰宇中心的命运 - 【A5】遂宁房产论坛 - 遂州网论坛 - Powered by Discuz!

2023-04-23 10:30:40

8楼
发表于 2013-1-15 22:21:18 只看该作者
你既然要吹 我就和你对着干

1.投资写字楼?3000多元,不是价格洼谷,而是本来就值那个价,等你修起来,我看你 租给谁,你说没商业办公不能办公司,你知道遂宁有多少商业产权的房子吗,再来10000家企业都够,单在建的市区内商业产权建筑就多如牛毛,我举例哈,这次拍卖的滨海名城旁边的建筑10万平方米的地块全部是商业,规划为商业宾馆写字楼,位置,这个位置配套比你好到哪儿去了吧。再来一个,说远点,鼎盛国际,10万平米商业带写字楼,政府 重点打造的河东区域,人虽少,交通好,发展潜力比你物流港大哪儿去了。说白了,你啥中心就是价格便宜是唯一优势,遂宁大公司自己有办公楼,小公司都是自己租个门面,写字楼,可能有用,等10年看看。一个GDP才100多亿的地级市,还需要写字楼,不是搞笑么?连成都注册公司都不用自己出商业楼,遂宁还需要,搞笑吗?,只准在你那啥中心办公司?你看 成都就只说武侯区,就那个区域哈,GDP就是300多亿,你看人家才几个写字楼。我们还是全市区县加起100多亿。
2.还有你卖30万平方米写字楼就是地产第一大佬了,我呸,打你卖3500元,地价300元,修建1500(超高层贵啊),税300,成本2100元,你赚1400一平方米,搞5年,赚4亿,就第一大佬?你知道遂宁有4亿的有多少地产老总吗?人家看到你这帖子只有笑。哦,忘记了你还最多占一半的股份,还有香港寰宇,才2亿赚头,出来说个呀呀,让我这个新闻工作者,我这个穷人,都觉得好笑。


哦哦哦 还有 写字楼 那不是按几星级来分的,我看到就老火,还开发写字楼,文盲一群。
14楼
发表于 2013-1-17 13:39:44 只看该作者
杨成诚
你真的炒作得有点过了
也许高调做事是你的风格
但做人不能太高调


我来分析楼猪忘记分析的一种可能的命运:

各业主交往钱后,杨成诚稳起十点半不偷
拖了很久后勉强开工
开工后拖拖拉拉 两天打渔  十天晒网
最后坚持不住,崩盘 携款私逃
.......................

为什么有这种可能
麻烦你们去看看恒信最近的运行轨迹
先后几十亿元投资青海某号称旅游地产

几十亿元大英某慢谷还是什么开发
.............

各种到处运作
各种拆东墙补西墙
恒信的资金链可想而之
加之反复的网络炒作

我不是怀疑你的能力,确实觉得炒得有点过了
你能做成功我也为你高兴
能成长起来也是遂宁的亮点
也能为地方经济社会带来一点好处





Copyright © 2023 All Rights Reserved 版权所有 遂宁网